Регламент заселения
1. Приглашение на осмотр квартиры и получение ключей
Застройщик извещает участников долевого строительства о начале заселения, приемке квартиры следующими способами:
- Заказным письмом;
- Личным звонком, чтобы утвердить дату и время осмотра квартиры.
2. Осмотр и приемка квартиры
Участнику долевого строительства на осмотр и приемку квартиры необходимо взять с собой:
- Документ, удостоверяющий личность – паспорт;
- Договор долевого участия в строительстве со всеми дополнительными соглашениями к нему (если они были).
Если, в место участника долевого строительства выступает доверенное лицо, то дополнительно нужно взять с собой:
- Нотариальную доверенность и нотариально удостоверенную копию доверенности.
Участнику долевого строительства при приемке объекта долевого строительства (квартира, нежилое помещение (коммерция), машино-место и т.д.) необходимо:
- Посетить офис Застройщика по передаче объекта долевого строительства;
- Осмотреть объект долевого строительства (квартира, машино-место, нежилое помещение);
- Подписать акт осмотра без замечаний по качеству;
- Подписать договора управления с управляющей компанией;
- Подписать акт приема-передачи объекта долевого строительства;
- Подписать акт приема-передачи индивидуальных приборов учета;
- Получить ключи от объекта долевого строительства и дополнительного оборудования.
В случае, если акт осмотра подписан с замечаниями, Застройщик:
- Фиксирует выявленные замечания в акте осмотра и определяем срок устранения замечаний;
- Устраняет все выявленные замечания;
- Приглашает Вас на повторный осмотр (для проверки устранения всех замечаний);
- Подписывает акт осмотра без замечаний по качеству.
3. Регистрация права собственности
Для регистрации права собственности недвижимости (квартиры, нежилого помещения, машино-места и т. д.), Вам необходимо обратиться в ближайшее МФЦ.
Документы, необходимые для регистрации права собственности:
- Гражданский паспорт и его ксерокопия (все страницы);
- Договор участия в долевом строительстве со всеми дополнительными соглашениями, если они были – 1 экз.;
- Акт приема-передачи квартиры - 2 экз.;
- Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности.
Если у Вас ипотека:
Вам необходимо обратиться в Банк к специалисту, который сопровождал Вашу сделку для уточнения состава документов и порядка регистрации ипотеки в пользу Банка.
4. Получение документов на право собственности
Забрать готовые документы на право собственности можно не ранее даты, указанной в расписке, выданной при регистрации недвижимости в МФЦ.
Каждый участник сделки получает свой экземпляр самостоятельно, при предъявлении паспорта. Если в течение одного месяца с даты, указанной в расписке, человек не заберет свою выписку в многофункциональном центре, то она будет направлена в архив Росреестра.
5. Посещение управляющей компании
Собственнику, после получения документов на право собственности, для корректных расчетов за жилищно-коммунальные услуги необходимо оформить лицевой счет, для этого нужно обратиться в Расчетный центр управляющей компании по адресу: Тульская область, Ленинский р-н, п. Петровский, ул. Летчика Пирожкова, д.1
Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:
- выписку из единого государственного реестра недвижимости (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор долевого участия в строительстве, Акт-приема передачи объекта долевого строительства, и т. д.) (оригинал + 1 копия);
- документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
- доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).
При оформлении лицевого счета владельцам также рекомендуется проверить актуальность сведений о количестве и статусе проживающих. МФЦ не передает в расчетный центр информацию об изменениях в связи с куплей-продажей помещений, поэтому сведения о собственниках, об изменении состава семьи и зарегистрированных в квартире необходимо предоставлять в расчетный центр управляющей компании самостоятельно.
Актуальные данные о собственниках и зарегистрированных жильцах позволяют начислять плату за коммунальные услуги с учетом реального количества проживающих, дают возможность жителям получать причитающиеся им льготы и субсидии в полном объеме.
Регламент заселения при покупке квартиры в "нашем" доме
Если вы приобрели квартиру, получили ее в наследство или по договору дарения, если заключаете договор социального найма, вам необходимо оформить или переоформить лицевой счет по жилищно-коммунальным услугам в расчетном центр управляющей компании и по коммунальным услугам в ресурсоснабжающих организациях.
1. Обращение в Управляющую компанию
Для этого нужно обратиться в Расчетный центр управляющей компании по адресу: Тульская область, Ленинский р-н, п. Петровский, ул. Летчика Пирожкова, д.1, предоставив копии необходимых документов:
- выписку из единого государственного реестра (не позднее 90 дней со дня выдачи);
- документ, удостоверяющий личность;
- доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке;
- фото индивидуального прибора учета горячего водоснабжения (только для ЖК Петровский квартала);
- фото индивидуального прибора учета горячего водоснабжения тепловой энергии (только для ЖК Времена года).
При оформлении лицевого счета владельцам также рекомендуется проверить актуальность сведений о количестве и статусе проживающих. МФЦ не передает в расчетный центр информацию об изменениях в связи с куплей-продажей помещений, поэтому сведения о собственниках, об изменении состава семьи и зарегистрированных в квартире необходимо предоставлять в расчетный центр управляющей компании самостоятельно.
Актуальные данные о собственниках и зарегистрированных жильцах позволяют начислять плату за коммунальные услуги с учетом реального количества проживающих, дают возможность жителям получать причитающиеся им льготы и субсидии в полном объеме.
2. Обращение в ресурсоснабжающую организацию
Для заключения договора и оформления лицевого счета по коммунальным услугам собственник/наниматель жилого помещения обращается в ресурсоснабжающую организацию самостоятельно.
1. АО «ТНС Энерго» - электроэнергия, адрес: г. Тула, ул. Каминского, 31А, Тула (этаж 1), график работы: пн-чт 08:00–19:00; пт 08:00–18:00, тел: 8 (800) 775-44-71, +7 (4872) 52-34-10
2. АО «Тулагорводоканал» - холодное водоснабжение и водоотведение, адрес: г. Тула, ул. Демидовская плотина Адрес: Россия, 300001, г. Тула, ул. Демидовская плотина, д. 8, единый номер: (4872) 25-49-47, график работы: пн—пт 8:30—17:00 (Управление).
3. АО «Тулатеплосеть» - горячее водоснабжение, отопление (вопросы по начислениям в квитанции за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, изменения собственника, количества проживающих): адрес: г. Тула, ул. Демонстрации, д.3, телефон: (4872) 50-96-02, (4872) 50-96-03; (4872) 50-96-04, (4872) 50-96-06, (4872) 50-96-07, (4872) 50-96-08; (4872) 50-96-11.
4. ООО «Теплогарант» - горячее водоснабжение, отопление (только для ЖК Петрвский Квартал), адрес: ТО, Ленинский р-н, п. Петровский, ул. Летчика Пирожкова, д.1, пом. 44.
5. ООО «Терра» - горячее водоснабжение, отопление (только для ЖК Времена года) Абонентский отдел: г. Тула, ул. Генерала Маргелова, 5А, ТЦ "МЕГАСТРОЙ", офис 60 телефон: (4872) 52-72-73, 8-920-745-72-73
6. ООО «Хартия» - обращение с ТКО, адрес: г. Тула, ул. Лейтейзена, д.12Б; Единый диспетчерский контакт-центр 8(4872) 527-203; 8 (4872) 527-204.
7. Фонд капитального ремонта Тульской области – адрес: Тула, улица Тургеневская, дом 26, тел. 8 (4872) 77-05-24
8. АО «Тулагоргаз» - адрес: Тула, ул. М. Тореза, 5, единый телефон: 8(4872)25-36-57